Analyseer een pand.
Vergelijk de prijzen.
Stel uw rapport op.
Zoek een adres in België. Raadpleeg het kadaster, de milieurisico’s, vergelijkbare panden en de prijzen in de buurt. Krijg een automatische schatting en kies welke informatie u in uw rapport opneemt.
Ontwikkeld door ChatelainXpert, een vastgoedexpertisekantoor met meer dan 30 jaar ervaring.
- Wallonië, Vlaanderen en Brussel
- Kadaster, markt en omgeving
- Met de ervaring van ChatelainXpert
- +18gegevensbronnen
- +30jaar ervaring
- +4.000.000recente vergelijkingspunten
Waarom PickItSmartly
Minder zoekwerk,
meer tijd voor analyse.
Een waardering vraagt om meerdere bronnen te raadplegen, referenties te kiezen en de gekozen prijs te verantwoorden. PickItSmartly brengt de gegevens en tools samen om u daarbij te helpen.
Beperk het zoekwerk
Vind het kadaster, de percelen en luchtfoto’s op één plek. U besteedt minder tijd aan het zoeken naar informatie op verschillende sites.
Spoor de risico’s op
Overstroming, geluid, bodemverontreiniging… Bepaal welke punten u moet onderzoeken voordat u zich over een pand uitspreekt en het met uw klant bespreekt.
Onderbouw uw waardering
Selecteer vergelijkbare panden en raadpleeg de prijzen in de buurt. U beschikt over concrete referenties om uw waardering toe te lichten.
Stel uw rapport op
Neem de gekozen vergelijkingspunten, statistieken en risico’s op in een aanpasbare pdf. U kunt uw gegevens ook naar Excel exporteren.
Van adres tot rapport,
u houdt de regie.
Raadpleeg de gegevens van het pand, kies uw vergelijkingspunten en toets ze aan een automatische schatting. Daarna beslist u welke elementen u in uw rapport opneemt.
- 01
Vind het pand en zijn geschiedenis.
Zoek een adres en selecteer een of meer percelen. Raadpleeg het kadaster, meet afstanden of oppervlakten en ga terug in de tijd met de beschikbare historische luchtfoto’s.
Kadaster en metingenHistorische luchtfoto’s
- 02
Onderzoek de ESG-factoren en het milieu.
Overstroming, geluid, bodemverontreiniging, radon… Raadpleeg de geregistreerde risico’s en hun ligging ten opzichte van het pand. Verken ook het openbaar vervoer, de voorzieningen en de sociaaleconomische gegevens van de buurt.
Milieurisico’sLeefomgeving
- 03
Selecteer uw marktreferenties.
Filter vergelijkbare panden op type, oppervlakte, prijs, EPC of aantal slaapkamers. Stel uw selectie samen en raadpleeg prijzen per m², huurprijzen en rendementen binnen een straal van 500 m tot 10 km. Een door AI gegenereerde commentaar vult de marktlezing aan op basis van uw filters.
Vergelijkingspunten en statistiekenAI-marktcommentaar
- 04
Krijg een automatische schatting.
Vul de kenmerken van een huis of appartement in voor een indicatieve schatting en de bijbehorende waardevork.
Een indicatief referentiepunt om te toetsen aan de vergelijkingspunten en uw eigen beoordeling van het pand.
Schatting en waardevorkActualisering van een gekende prijs
- 05
Stel uw rapport samen en exporteer het.
Kies de elementen die u wilt opnemen: bestudeerd pand, vergelijkingspunten, statistieken, rendement, overstromings-, Seveso- en geluidsrisico’s en AI-commentaar. Genereer een pdf in het Frans, Nederlands, Duits of Engels, of exporteer uw gegevens naar Excel. Vergelijkingspunten en statistieken kunnen ook naar een ChatelainXpert-dossier worden doorgestuurd.
PDF in 4 talen en ExcelKoppeling met ChatelainXpert
Voor uw beroep
Moet u een pand waarderen?
Om een expertise voor te bereiden, een verkoopprijs voor te stellen of een financiering te bestuderen, vindt u de gegevens die u nodig hebt voor uw dossier.
Vastgoedexperts
Selecteer uw vergelijkingspunten, raadpleeg de prijzen en rendementen in de buurt en controleer de risico’s van het pand. Verzamel de referenties voor uw expertiseverslag.
Banken en kredietverstrekkers
Onderzoek het pand dat als waarborg wordt aangeboden: prijsreferenties, indicatieve schatting en milieurisico’s. Beschik over deze elementen bij de beoordeling van het financieringsdossier.
Makelaars en vastgoedagenten
Stel een waardeadvies op aan de hand van vergelijkbare panden in de buurt. Toon de eigenaar de referenties die de voorgestelde verkoop- of huurprijs onderbouwen.
Projectontwikkelaars en investeerders
Onderzoek vóór een aankoop het perceel en de geregistreerde risico’s. Vergelijk de prijzen, huurprijzen en rendementen in de buurt om uw projectstudie voor te bereiden.
Geloofwaardigheid
Bedacht door experts.
Voor professionals ontworpen.
PickItSmartly is ontwikkeld door ChatelainXpert, een vastgoedexpertisebureau met meer dan 30 jaar ervaring. De software bouwt voort op die beroepservaring en sluit aan bij het werk van professionals: referenties zoeken, panden vergelijken en rapporten opstellen.
Vanuit PickItSmartly kunt u de gegevens van een pand doorsturen naar ChatelainXpert voor een grondige expertise. De geselecteerde vergelijkingspunten en statistieken worden rechtstreeks aan het dossier toegevoegd, op basis van het dossiernummer.
Ontdek ChatelainXpert
Een aanpak die past binnen de normen van het vak.
ChatelainXpert is gecertificeerd door de erkende organismen van de vastgoedsector. PickItSmartly steunt op die expertise om u concrete gegevens en referenties uit expertisedossiers van ChatelainXpert te bieden.
FAQ
Antwoorden op de essentiële vragen.
EEN VRAAG ?
Laten we praten over uw manier om vastgoed te analyseren.
Ons team kan u PickItSmartly demonstreren, uw vragen beantwoorden en u tonen hoe de tool past in uw werkwijze.