Voor uw beroep
Concrete referenties
voor uw vastgoeddossiers.
Een expertise voorbereiden, een prijs bespreken met een eigenaar, een pand in waarborg onderzoeken of een investering bestuderen: PickItSmartly brengt de informatie samen die u nodig hebt voor uw werk.
01Vastgoedexperts
Bereid de referenties van uw expertiseverslag voor.
U moet een pand waarderen en uitleggen waarop uw oordeel steunt. PickItSmartly helpt u de gegevens van het perceel, de marktreferenties en de te onderzoeken risico’s samen te brengen.
U blijft verantwoordelijk voor de keuze van de referenties en de weerhouden waarde.
Bestudeer het pand
Raadpleeg het kadaster, historische luchtfoto’s en omgevingsgegevens om uw opzoekingen en uw bezoek voor te bereiden.
Kies uw vergelijkingspunten
Filter referenties op de kenmerken van het pand. Stel uw selectie samen en raadpleeg de statistieken van prijzen, huurprijzen en rendement in de buurt.
Bereid de stukken van het dossier voor
Exporteer de vergelijkingspunten en gekozen gegevens naar een aanpasbaar PDF-rapport. U kunt vergelijkingspunten en statistieken ook doorsturen naar een ChatelainXpert-dossier.
02Banken en kredietverstrekkers
Onderzoek het pand dat in waarborg wordt gegeven.
Bij de studie van een financiering moet u het pand, zijn markt en de risico’s waaraan het blootstaat begrijpen. PickItSmartly toont deze informatie rond eenzelfde adres.
Onderzoek de prijsreferenties
Raadpleeg vergelijkingspunten en lokale statistieken om de vraagprijs of de voorgestelde waarde in perspectief te plaatsen.
Bepaal de punten om uit te diepen
Spoor de geregistreerde risico’s op: overstroming, bodemverontreiniging, geluid of nabijheid van een Seveso-site. Bekijk de indicatoren in detail, voorbij de samenvattende ESG-score.
Bereid de besprekingen van het dossier voor
Verzamel de referenties en informatie om te bespreken met de expert of andere betrokkenen bij de analyse van de financiering.
03Vastgoedmakelaars en -bemiddelaars
Leg de eigenaar uit welke prijs u voorstelt.
Om een verkoop of verhuur voor te bereiden, onderbouwt u uw advies met referenties uit de buurt en met de kenmerken van het pand.
Prijzen uit advertenties zijn vraagprijzen en kunnen verschillen van de uiteindelijk onderhandelde prijzen.
Bereid uw afspraak voor
Raadpleeg het perceel, zijn omgeving en de bijbehorende advertenties, met hun datum en getoonde prijs.
Zoek vergelijkbare panden
Verfijn de zoekopdracht op ligging, type pand, oppervlakte, EPC of aantal slaapkamers. Selecteer de referenties die nuttig zijn voor uw gesprek met de eigenaar.
Presenteer uw argumenten
Bundel uw selectie en de statistieken van de buurt in een rapport om de voorgestelde prijs toe te lichten.
04Projectontwikkelaars en investeerders
Bestudeer een pand voordat u verdergaat.
Onderzoek vóór een aankoop of projectstudie het perceel, de geregistreerde risico’s en de referenties van de lokale markt.
Deze informatie vervangt geen stedenbouwkundige controle of haalbaarheidsstudie van het project.
Verken het perceel
Raadpleeg de kadastrale oppervlakte, de gebouwen en de historische luchtfoto’s. Spoor de punten op die bijkomend onderzoek vragen.
Situeer het project in zijn markt
Zoek referenties van verkoop, verhuur en gronden in de buurt. Raadpleeg de waargenomen prijs- en huurniveaus.
Bereid uw hypotheses voor
Gebruik de indicatoren van bruto huurrendement voor uw studie en vul ze aan met uw aankoop-, renovatie-, financierings- en beheerkosten.
Ontwikkeld door ChatelainXpert
De ervaring van vastgoedexpertise.
PickItSmartly wordt ontwikkeld door ChatelainXpert, een vastgoedexpertisebureau met meer dan 30 jaar ervaring. Deze ervaring op het terrein stuurt het ontwerp van de software, zo dicht mogelijk bij de opzoekingen en dossiers van professionals.
ChatelainXpert ontdekken
De software ontdekken
Laten we bekijken hoe PickItSmartly u kan helpen.
Vertel ons over uw beroep en de dossiers waaraan u werkt. Ons team toont u de tools die nuttig zijn voor uw praktijk en legt u de toegangsvoorwaarden uit.