Minder tijd zoeken.
Meer tijd om te waarderen.
Kadaster, advertenties, prijzen in de buurt, omgevingsrisico’s: breng de informatie over een pand samen zonder van site naar site te zoeken. PickItSmartly helpt u uw waardering voor te bereiden en de elementen ervan in een rapport voor te stellen.
01Kaart en kadastre
Vind alle informatie over het pand op één plek.
Lokaliseer het perceel, de gebouwen en hun omgeving. Historische luchtfoto’s en gekoppelde advertenties geven u eerste elementen om ter plaatse te controleren of aan de eigenaar te vragen.
De beschikbare tools
2D- en 3D-kaart
Satelliet- en topografische achtergrond naar keuze.
Meerdere percelen
Selecteer meerdere percelen op de kaart.
Perceelfiche
Kadastrale identificatie, oppervlakte en gekoppelde adressen.
Metingen
Afstanden, oppervlakten en omtrekken rechtstreeks op de kaart.
Luchtfoto’s
Historische beelden, volgens beschikbaarheid.
Historische beelden volstaan niet om de stedenbouwkundige conformiteit van een pand te bevestigen.
02Risico’s en omgeving
Identificeer wat op de waarde van het pand kan wegen.
Een overstromingsgebied, een geluidsbron of een mogelijk vervuilde site in de buurt verdient onderzoek. Vind de waarschuwingen op de kaart om uw controles en gesprekken met de klant voor te bereiden.
De beschikbare tools
Risico’s
Overstromingen, geluid, bodemverontreiniging, Seveso, industriële emissies, PFAS, radon, ondergrond (klei, mijnconcessies, karst), hoogspanningslijnen en andere beschikbare gegevens.
Leefomgeving
Luchtkwaliteit, hitte-eilanden, verharde bodems en biodiversiteit, merkwaardige bomen en hagen, beschermd erfgoed, mobiliteit, voorzieningen, zorgaanbod en toegankelijkheid.
Lokale referenties
Sociaaleconomische gegevens, kaartlagen met vastgoedprijzen en mediaan EPC-label van de gemeente.
De beschikbare gegevens en hun detailniveau verschillen per locatie.
03Referenties en markt
Referenties om uw waardering te onderbouwen.
Vind panden in de buurt van het bestudeerde pand en kies de relevante referenties. Prijzen, huren en rendementen in de buurt helpen u uw advies te onderbouwen en met uw klant te bespreken.
De beschikbare tools
Vooraf ingevulde filters
Automatisch ingesteld op basis van het bestudeerde pand.
Filters en sortering
Type, prijs, oppervlakten, EPC, slaapkamers, afstand, publicatieperiode…
Gedetailleerde fiches
Foto’s, beschrijving en kenmerken, deelbaar via een link.
Selectie van referenties
Eén voor één of via een getekende zone op de kaart.
Lokale statistieken
Medianen en prijsvorken per m², binnen stralen van 500 m tot 10 km.
Bruto huurrendement
Berekend op basis van waargenomen huren en prijzen.
Marktcommentaar met AI
Na te lezen en te controleren vóór opname in het rapport.
Prijzen uit advertenties zijn vraagprijzen. De statistieken en rendementen die eruit volgen, weerspiegelen niet noodzakelijk de uiteindelijk onderhandelde prijzen.
04Automatische schatting
Een eerste schatting om af te toetsen aan uw analyse.
Vul de kenmerken van een huis of appartement in voor een indicatieve schatting en een waardevork. U kunt dit resultaat vergelijken met de gekozen referenties en met wat u ter plaatse hebt vastgesteld.
De beschikbare tools
Kenmerken van het pand
Formulier van de woning, met optionele foto’s.
Waarde en vork
Indicatieve waarde, voorgesteld als een betrouwbaarheidsinterval van 80 %.
De automatische schatting vervangt geen vastgoedexpertise.
05Rapporten en exports
Uw onderzoek gebundeld in een rapport.
Vind de elementen die u tijdens uw analyse hebt gekozen terug in een aanpasbaar rapport. Kies de rubrieken die nuttig zijn voor het dossier en exporteer het resultaat om het door te geven of verder te werken.
De beschikbare tools
Rubrieken naar keuze
Geanalyseerd pand, referenties, statistieken voor verkoop, verhuur en gronden, rendement, overstromings-, Seveso- en geluidsrisico’s, marktcommentaar met AI.
Statistische straal
Keuze van de straal, van 500 m tot 10 km.
Koppeling ChatelainXpert
Op basis van het dossiernummer.
Ontdek wat PickItSmartly u dagelijks kan opleveren.
Zie tijdens een demonstratie met ons team hoe u een zoekopdracht voorbereidt, uw referenties kiest en uw rapport opstelt.