Passez moins de temps à chercher.
Plus de temps à évaluer.
Cadastre, annonces, prix du secteur, risques environnementaux : rassemblez les informations sur un bien sans multiplier les recherches d’un site à l’autre. PickItSmartly vous aide à préparer votre évaluation et à en présenter les éléments dans un rapport.
01Carte et cadastre
Retrouvez les informations du bien au même endroit.
Repérez la parcelle, les bâtiments et leurs alentours. Les vues aériennes historiques et les annonces associées vous donnent les premiers éléments à vérifier sur place ou à demander au propriétaire.
Les outils disponibles
Carte 2D et 3D
Fonds satellite et topographique au choix.
Multi-parcelles
Sélectionnez plusieurs parcelles sur la carte.
Fiche de la parcelle
Identifiant cadastral, surface et adresses associées.
Mesures
Distances, surfaces et périmètres directement sur la carte.
Photos aériennes
Vues historiques, selon leur disponibilité.
Les vues historiques ne suffisent pas à confirmer la conformité urbanistique d’un bien.
02Risques et environnement
Identifiez ce qui peut peser sur la valeur du bien.
Une zone inondable, une source de bruit ou un site potentiellement pollué à proximité mérite d’être examiné. Retrouvez les alertes sur la carte pour préparer vos vérifications et vos échanges avec le client.
Les outils disponibles
Risques
Inondations, bruit, pollution des sols, Seveso, émissions industrielles, PFAS, radon, sous-sol (argiles, concessions minières, karst), lignes à haute tension et autres données disponibles.
Cadre de vie
Qualité de l’air, îlots de chaleur, sols imperméabilisés et biodiversité, arbres et haies remarquables, patrimoine classé, mobilité, équipements, offre de soins et accessibilité PMR.
Références locales
Données socio-économiques, couches de prix immobiliers et label PEB médian de la localité.
Les données disponibles et leur niveau de détail varient selon la localisation.
03Comparables et marché
Des références pour justifier votre évaluation.
Retrouvez des biens proches de celui que vous étudiez et choisissez les références pertinentes. Les prix, les loyers et les rendements du secteur vous permettent d’appuyer votre avis et d’en discuter avec votre client.
Les outils disponibles
Filtres préremplis
Réglés automatiquement à partir du bien étudié.
Filtres et tris
Type, prix, surfaces, PEB, chambres, distance, période de publication…
Fiches détaillées
Photos, description et caractéristiques, partageables par lien.
Sélection de comparables
Un à un ou par zone dessinée sur la carte.
Statistiques locales
Médianes et fourchettes de prix au m², dans des rayons de 500 m à 10 km.
Rendement locatif brut
Calculé à partir des loyers et prix observés.
Commentaire de marché par IA
À relire et vérifier avant intégration au rapport.
Les prix des annonces sont des prix demandés. Les statistiques et rendements qui en découlent ne représentent pas nécessairement les prix finalement négociés.
04Estimation automatique
Une première estimation à confronter à votre analyse.
Renseignez les caractéristiques d’une maison ou d’un appartement pour obtenir une estimation indicative et une fourchette de valeur. Vous pouvez confronter ce résultat aux comparables retenus et à ce que vous avez observé sur le bien.
Les outils disponibles
Caractéristiques du bien
Formulaire du logement, avec ajout facultatif de photos.
Valeur et fourchette
Valeur indicative présentée comme un intervalle de confiance à 80 %.
L’estimation automatique ne remplace pas une expertise immobilière.
05Rapports et exports
Vos recherches réunies dans un rapport.
Retrouvez les éléments retenus pendant votre analyse dans un rapport personnalisable. Choisissez les rubriques utiles au dossier, puis exportez le résultat pour le transmettre ou poursuivre votre travail.
Les outils disponibles
Rubriques au choix
Bien analysé, comparables, statistiques de vente, de location et de terrain, rendement, risques d’inondation, Seveso et bruit, commentaire de marché par IA.
Rayon statistique
Choix du rayon, de 500 m à 10 km.
Connexion ChatelainXpert
À partir du numéro de dossier.
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Voyez comment préparer une recherche, choisir vos comparables et composer votre rapport lors d’une démonstration avec notre équipe.