Pour votre métier
Des références concrètes
pour vos dossiers immobiliers.
Préparer une expertise, discuter d’un prix avec un propriétaire, examiner un bien proposé en garantie ou étudier un investissement : PickItSmartly rassemble les informations utiles à votre travail.
01Experts immobiliers
Préparez les références de votre rapport d’expertise.
Vous devez évaluer un bien et expliquer les éléments sur lesquels repose votre avis. PickItSmartly vous aide à réunir les données de la parcelle, les références du marché et les risques à examiner.
Vous gardez la responsabilité du choix des références et de la valeur retenue.
Étudiez le bien
Consultez le cadastre, les photos aériennes historiques et les données environnementales pour préparer vos recherches et votre visite.
Retenez vos comparables
Filtrez les références selon les caractéristiques du bien. Constituez votre sélection et consultez les statistiques de prix, de loyers et de rendement du secteur.
Préparez les pièces du dossier
Exportez les comparables et les informations retenues dans un rapport PDF personnalisable. Vous pouvez aussi transmettre les comparables et statistiques vers un dossier ChatelainXpert.
02Banques et prêteurs
Examinez le bien proposé en garantie.
Lors de l’étude d’un financement, vous avez besoin de comprendre le bien, son marché et les risques auxquels il est exposé. PickItSmartly permet de consulter ces informations autour d’une même adresse.
Examinez les références de prix
Consultez les comparables et les statistiques locales pour mettre le prix annoncé ou la valeur présentée en perspective.
Identifiez les points à approfondir
Repérez les risques recensés : inondation, pollution des sols, bruit ou proximité d’un site Seveso. Consultez le détail des indicateurs au-delà du score ESG de synthèse.
Préparez les échanges sur le dossier
Rassemblez les références et les informations à discuter avec l’expert ou les autres intervenants lors de l’analyse du financement.
03Agents et courtiers immobiliers
Expliquez au propriétaire le prix que vous proposez.
Pour préparer une mise en vente ou une location, appuyez votre avis sur des références du secteur et sur les caractéristiques du bien.
Les prix issus d’annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Préparez votre rendez-vous
Consultez la parcelle, son environnement et les annonces qui lui sont associées, avec leurs dates et leurs prix affichés.
Recherchez des biens similaires
Affinez la recherche par localisation, type de bien, surface, PEB ou nombre de chambres. Sélectionnez les références utiles à votre échange avec le propriétaire.
Présentez vos arguments
Rassemblez votre sélection et les statistiques du secteur dans un rapport pour expliquer le prix proposé.
04Promoteurs et investisseurs
Étudiez un bien avant d’aller plus loin.
Avant un achat ou une étude de projet, examinez la parcelle, les risques recensés et les références du marché local.
Ces informations ne remplacent pas une vérification urbanistique ni une étude de faisabilité du projet.
Explorez la parcelle
Consultez sa surface cadastrale, les bâtiments et les vues aériennes historiques. Repérez les points qui nécessitent des recherches complémentaires.
Situez le projet dans son marché
Recherchez des références de vente, de location et de terrain sur le secteur. Consultez les niveaux de prix et de loyers observés.
Préparez vos hypothèses
Utilisez les indicateurs de rendement locatif brut pour alimenter votre étude, puis complétez-la avec vos coûts d’achat, de travaux, de financement et de gestion.
Développé par ChatelainXpert
L’expérience de l’expertise immobilière.
PickItSmartly est développé par ChatelainXpert, cabinet d’expertise immobilière depuis plus de 30 ans. Cette expérience du terrain guide la conception du logiciel, au plus près des recherches et des dossiers des professionnels.
Découvrir ChatelainXpert
Découvrir le logiciel
Voyons comment PickItSmartly peut vous servir.
Présentez-nous votre métier et les dossiers sur lesquels vous travaillez. Notre équipe vous montrera les outils utiles à votre pratique et vous expliquera les conditions d’accès.